Devlet Destekli Konut Kredileri

yorumsuz
46 views
Devlet Destekli Konut Kredileri

Devlet Destekli Konut Kredisi Nedir?

Devlet destekli konut kredisi  ev almak isteyen genç yaşlı her kesimi ilgilendiren bir hizmettir. 18 yaşından küçük bile olsanız hükümetin  inşaat ve yapı malzeme sektörünü canlandırmak adına attığı bu adım sayesinde ev sahibi olmak için çalışmalarda bulunabilirsiniz.

Devlet Destekli Konut Kredileri 2019

Devletinde desteklediği konut krediyle artık yaşlılığı beklemeden erken yaşlarda ev sahibi olabilirisiniz. Fakat bu kredinin de bazı şartları bulunmaktadır. Devlet destekli konut kredisi için hükümet ve bankalar arasında işbirliği yapılmıştır ve bankalar hükümet tarafında sürekli kontrol edilmektedir. Devlet destekli kredi içinde kişinin hükümetin anlaşmalı olduğu bankaya başvurması gerekmektedir. Bu başvurunun ardından devletin belirlemiş olduğu düzenlemeler doğrultusunda bir hesap ortaya çıkartılır.

Devlet Destekli Konut Kredisine Kimler Başvurabilir?

Devlet destekli konut kredisinden faydalanmak isteyen bireylerin ilk aklına gelen soruda kimlerin bu krediden yararlanabileceğidir. Bu krediden yararlanmak için herhangi bir yaş sınırı bulunmamaktadır yani  18 yaşının altındaki kişilerde aile bireylerinden birinin refakatiyle bu kredi için destek hesabı açtırabilir. Devlet destekli konut kredisinin asıl amacı bireylerin ilk evlerine sahip olmasını sağlamak yardımcı olmaktır bu yüzden krediye başvururken başvuran kişinin üzerine ait mal ve mülk kaydı olmamalıdır. Kredi başvurusunda adli sicile de bakılmaktadır yani adlı sicilinizin iyi olması kredinizin onaylanmasında katkı sağlamaktadır.
Sadece ülkemiz sınırları içerisinde yaşayan vatandaşlarımız bu destek kredisinden yararlanmıyor. Yurt dışından hayatını sürdüren ya da çalışmak için yurtdışından bulunan vatandaşlarda bu krediden faydalanabiliyorlar. Mavi kartlı ve T.C vatandaşlığından izinle resmi bir şekilde ayrılmış olanlar bu destek kredisinden faydalanamazlar. Kredi başvurusunda aylık gelir çizelgesi de istenmemektedir. Aylık düzenli ödemeler olduğu takdirde çalışan yada işsiz olmanın bir önemi kalmamaktadır. Kredi başvurusu aile içerisinde de yapılabilir yani karı koca ayrı ayrı bu krediden faydalanıp iki misli krediden faydalanabilirler.

Devlet Destekli Konut Kredisine Nasıl Başvurulacak?

Daha önceleri de belirttiğimiz gibi ev alacakların devletten destek alabilmeleri için mutlaka anlaşmalı bankalara başvuru yapıp konut hesapları açtırmaları gerekmektedir. Devlet ilk başta anlaşmalı bankalar olarak kamu yönetimdeki bankalara öncelik sağlayacağı sonrasında sisteme dahil olmak isteyen özel sermayeli bankalar ile anlaşma yapacağı ön görülmektedir. Bu arada kamu sermayeli bankalarımız; T.C. Ziraat bankası, Türkiye Vakıflar bankası, Halk bankası’dır. Bu sayı ilerleyen zamanlarda yüksek ihtimalle daha da artacaktır.
Konut kredilerinin yüksek olduğu konusunda devlet tarafından yapılan çağrılardan sonra T.C Ziraat Bankası faiz indirimi yapmıştır. Bunun karşısında diğer bankalarda normalden fazla çalışarak bu faiz indirimine karşılık vermişler ve rekabet oldukça artmıştır. T.C Ziraat Bankası bu rekabet ortamının başını çekmektedir. Ama tam olarak yönelimin hangi yöne olduğu faiz oranları ve taleplerin çoğunluğu göstermektedir. Destek kredisine başvuru için anlaşmalı olunan bankaya gidilip devlet destekli konut kredisi hesabı açmak istendiğinizi belli etmeniz gerekiyor. Açılan hesap Türk Lirasıyla olmalıdır. Gerekli şartlar oluştuktan sonra kredi süreci başlamaktadır. Başvuru için kişinin kendisinin bankaya gidip görüşmesi en doğrusudur. Başka dikkat edilmesi gereken bir konuda konut sahibi olan kişinin birincil derece yakınlıkta olmaması gerekmektedir. Eğer böyle bir durum olursa kredi yanabilir ve ödeneklerin geri iadesi istenir.

Devlet Destekli Konut Kredisinde Destek Aralığı ve Finansal Değerler Nelerdir?

Devlet destekli konut kredisi için düzenli ödeme gerekmektedir. Bu ödemeler aylık veya 3 aylık olarak olabilir. Yatırım süresine göre aylık ve 3 aylık yatırım olması tabi ki miktarı değiştirir. Yukarıda açıklarken de yazdığımız gibi aynı ev içersinde de kredi başvurusu yapılabilir yani iki eş aynı anda kredi başvurusunda bulunabilir. İki kredinin de onaylanması durumunda ödemede ikiye katlanacaktır. Kredinin şartları arasında hesapta belirlenen miktarın ara verilmeden 3 sene boyunca ödenmesi de bulunmaktadır. Ödemelerde istikrar en fazla göz önünde bulunan değerlendirme durumudur. 3 yıllık ödeme sürecinde istikrar sağlanmaz ödemeler zaman ve miktar sapmaları olursa bireyin kredi hakkı geri alınacak, sistemde birikmiş parası da veri verilecektir.
Destek için bireylerin açtırdıkları hesaplarına yatırmaları gereken en az miktar 250 TL’dir. Ödemeler aylık veya 3 aylıktı eğer 3 aylık ödeme seçeneği tercihse yatırılması gereken en az miktar 750 TL olacaktır. Bu kredi sisteminin en cüzi kısmıdır. Eğer bu kredi sisteminden daha çok yararlanmak istiyorlarsa aylık 2500 TL veya 3 aylık 7500 TL de yatırabilirler. Bu ödeme şekilleri bireyler arasında farklı şekillerde olabilir.  Hükümetin bu ödemelere göre bireylere gösterdiği hoşgörüde %15dir. Tabi bu %15 içinde bir tavan rakam vardır. Yani 15.000 TL %15 için verilen en fazla miktardır. Bu miktar sistem içerisinde geçirilen yıllara göre değişiklik gösterir. Yani bir diğerinden daha uzun süredir sistemde para yatıran kişinin alacağı %lik destekte daha fazla olacaktır. Sistemde kalma süresinde yatırılan para miktarı da farklılık gösterir yani 3 yıl boyunca yatırım yapıldığı düşünülürse bu 36 aylık bir zaman dilimi olmaktadır aylık olarak 1500 TL bir kişinin hesabında 54.000 TL birikecektir. 3 yıl sonra hesaptan paranızı çekip ev almak istediğinizde devlet tarafından ek bir katkı olacaktır. Bu katkı payını %15 olarak düşünürsek 8.100 TL yapmaktadır. Yani 3 yıl sonra devlet desteğiyle beraber 62.100 TL para alabilirsiniz.

Devlet Destekli Konut Kredisinin Amacı Nedir?

Devlet destekli kredi sistemine bakıldığından isminden de anlaşılacağı gibi amacının vatandaşın konut sahibi olmasında yardımcı olmak. Fakat ne kadar destek olsa da bu şartlar altında konut fiyatlarında bakıldığında sadece destek kredisiyle konut almak hiç mümkün görülmüyor. Ama asıl gaye aslında kredi çekmeden önce vatandaşların %20 oranında ortaya koyması gereken peşinat parasının toplanmasıdır. Vatandaşın kredi çekmesi içinde paraya ihtiyacı var ortaya koyması gereken para dolayısıyla para biriktiriyor. Zaten kredi hesaplaması yapılırken ne kadar çok peşinat ortaya koyulursa o kadar ödenecek taksitlendirilmede azalacaktır. Devremülklerde devlet destekli konut kredisi alınamaz sadece yurt içindeki konutlar için geçerlidir.
Sizin için seçtik kredi notu öğrenme ücretsiz burayı inceleyiniz
Kullanıcı Oyları
Oy Verirmisiniz ?
[Toplam: 0 Ortalama: 0]
Sosyal Medyada Paylaş Facebook Twitter Google+


Eklenme Tarihi: 29 Eylül 2018

Konu hakkında yorumunuzu yazın

error: Content is protected !!